เอกสาร หนังสือมอบอำนาจที่ดินและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ รับรองกงสุล

หนังสือมอบอำนาจรูปแบบต่าง ๆ เช่น General/Power of Attorney, Special Power of Attorney, หนังสือมอบอำนาจที่ดิน และหนังสือมอบอำนาจธนาคาร เป็นกลุ่มที่มีความต้องการสูง ข้อมูลทางการของกรมการกงสุลระบุหลักเกณฑ์ทั่วไปเรื่องอายุเอกสารและการมอบอำนาจ แต่แบบสำหรับที่ดินต้องตรวจจากหน่วยงานปลายทางก่อนจัดทำ.

มีเงื่อนไขเฉพาะ รับรองได้เฉพาะเมื่อผ่านการรับรองต้นทาง/ตามที่ปลายทางกำหนด

แหล่งข้อมูลอ้างอิง (ทางการ): กรมการกงสุล: แหล่งข้อมูลตรงประเภทเอกสาร · กรมที่ดิน: ดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจโฉนด (ท.ด.21) · ข้อมูลราคาและระยะเวลาบริการจากบริษัท (ทบทวน 6 ตุลาคม 2569) · ทบทวนโดย ทีมงานแปลรับรองเอกสาร · ตรวจหลักฐานล่าสุด 9 ตุลาคม 2569

ข้อมูลหนังสือมอบอำนาจรูปแบบที่ดิน

รายการรายละเอียด
รูปแบบGeneral/Special Power of Attorney, หนังสือมอบอำนาจที่ดิน, หนังสือมอบอำนาจธนาคาร
อายุเอกสารตรวจตามแบบและเงื่อนไขของหน่วยงานปลายทาง; หลักเกณฑ์ทั่วไปของกรมการกงสุลอาจกำหนดไม่เกิน 6 เดือน
อากรแสตมป์ตรวจตามวัตถุประสงค์และเส้นทางที่หน่วยงานกำหนด
หน่วยงานต้นทางจัดทำตามแบบที่ปลายทาง/สำนักงานที่ดินกำหนด
รูปแบบคำแปลไทย → อังกฤษ โดยผู้แปลลงนาม พร้อมสำเนาบัตรประชาชนผู้แปล
แบบหนังสือมอบอำนาจโฉนด ท.ด.21 หน้าแบบฟอร์มจากกรมที่ดิน
แบบทางการจากกรมที่ดิน: หนังสือมอบอำนาจโฉนด (ท.ด.21) ใช้เป็นตัวอย่างสำหรับกรณีที่ดินมีโฉนดเท่านั้น ต้องตรวจวัตถุประสงค์และข้อกำหนดของสำนักงานที่ดินปลายทางก่อนกรอกและลงนาม
คำเตือนด้านหลังแบบหนังสือมอบอำนาจโฉนด ท.ด.21 จากกรมที่ดิน
คำเตือนด้านหลังแบบ ท.ด.21 จากกรมที่ดิน รวมข้อควรระวังเรื่องการระบุอำนาจ การแก้ไขเอกสาร พยาน และเอกสารที่ทำในต่างประเทศ

ความต่างระหว่าง General กับ Special

  • General Power of Attorney ให้อำนาจกว้าง
  • Special Power of Attorney ระบุการกระทำเฉพาะอย่าง
  • หนังสือมอบอำนาจรูปแบบที่ดินจัดทำตามแบบที่ปลายทางกำหนด
หมายเหตุรูปแบบหนังสือมอบอำนาจต่างกันตามวัตถุประสงค์ ให้ยืนยันรูปแบบกับปลายทางก่อนจัดทำ.

ขั้นตอนยื่นรับรองหนังสือมอบอำนาจที่ดิน

1
ยืนยันรูปแบบหนังสือมอบอำนาจกับปลายทาง/หน่วยงานปลายทาง
2
จัดทำหนังสือมอบอำนาจและลงนาม พร้อมเตรียมอากรแสตมป์ตามที่กำหนด
3
แปลเป็นภาษาอังกฤษโดยผู้แปลลงนาม
4
ยื่นรับรองนิติกรณ์ตามเส้นทางที่ตรวจแล้วและภายในอายุที่หน่วยงานกำหนด
5
รับเอกสารคืนเพื่อนำไปยื่นต่อ เช่น สำนักงานที่ดินหรือธนาคาร

รายการที่ต้องเตรียมก่อนยื่นหนังสือมอบอำนาจที่ดิน

  • หนังสือมอบอำนาจรูปแบบที่ถูกต้องต้นฉบับ
  • คำแปลภาษาอังกฤษโดยผู้แปลลงนาม พร้อมสำเนาบัตรประชาชนผู้แปล
  • สำเนาบัตรประชาชนผู้มอบและผู้รับมอบ
  • สำเนาเอกสารที่ดิน/บัญชีตามกรณี
  • ค่าธรรมเนียมกรมการกงสุลและหลักฐานการชำระเงินตามที่กำหนด
หมายเหตุรูปแบบหนังสือมอบอำนาจต่างกันตามวัตถุประสงค์ ให้ยืนยันรูปแบบกับปลายทางก่อนจัดทำ เพื่อไม่ให้ต้องเริ่มใหม่.

คำถามที่พบบ่อยเรื่องหนังสือมอบอำนาจที่ดิน

General กับ Special ต่างกันอย่างไร?

General Power of Attorney ให้อำนาจกว้าง ส่วน Special Power of Attorney ระบุการกระทำเฉพาะอย่าง ให้ดูว่าปลายทางกำหนดแบบไหน.

ใช้หนังสือมอบอำนาจที่ดินรับรองกงสุลได้ไหม?

อาจใช้ได้เมื่อจัดทำตามแบบและเงื่อนไขของหน่วยงานปลายทาง แต่ต้องตรวจเอกสารและเส้นทางนิติกรณ์ก่อนเริ่มงาน.

หนังสือมอบอำนาจมีอายุเท่าไร?

ต้องตรวจแบบฟอร์มและเงื่อนไขของสำนักงานที่ดิน/หน่วยงานปลายทางก่อน หากเส้นทางรับรองกำหนดอายุไม่เกิน 6 เดือน ต้องยื่นให้เสร็จภายในช่วงเวลานั้น มิฉะนั้นอาจต้องจัดทำใหม่.

ต้องติดอากรแสตมป์ไหม?

จำนวนอากรและเงื่อนไขของแบบที่ดินควรตรวจตามวัตถุประสงค์และหน่วยงานปลายทางก่อนยื่น ไม่ควรนำหลักเกณฑ์ของหนังสือมอบอำนาจทั่วไปมาใช้แทนโดยอัตโนมัติ.

เอกสารที่เกี่ยวข้อง

บริการที่เกี่ยวข้อง

ไม่แน่ใจว่าเอกสารเข้าเส้นทางรับรองได้ไหม ส่งรูปมาให้ตรวจก่อน

ส่งภาพถ่ายหรือสแกนเอกสารมาที่ Line @tfind โทร 087-8314-785 ทีมงานตรวจให้ฟรี ตอบกลับภายใน 30 นาที ในวันและเวลาทำการ ไม่รับปากโดยไม่ตรวจ