เอกสาร โฉนดที่ดินและเอกสารสิทธิที่ดิน รับรองกงสุล

กรมการกงสุลระบุโฉนดที่ดินเป็นเอกสารที่รับรองนิติกรณ์ได้ แต่ต้องเขียนว่าใช้สำหรับกรณีที่หน่วยงานปลายทางกำหนดให้ผ่านการรับรอง เพราะไม่ใช่ทุกธุรกรรมที่ต้องรับรองกงสุล.

ยืนยันแล้ว เอกสารในกระบวนการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ยืนยันจากหน้าราชการ)

แหล่งข้อมูลอ้างอิง (ทางการ): กรมการกงสุล: แหล่งข้อมูลตรงประเภทเอกสาร · ทบทวนโดย ทีมงานแปลรับรองเอกสาร · ตรวจหลักฐานล่าสุด 9 ตุลาคม 2569

ข้อมูลโฉนดที่ดินที่ยื่นรับรอง

รายการรายละเอียด
หน่วยงานต้นทางสำนักงานที่ดิน/กรมที่ดิน
สถานะการรับรองยืนยันแล้ว - อยู่ในรายการเอกสารกรมการกงสุล
เงื่อนไขสำหรับกรณีที่หน่วยงานปลายทางกำหนดให้ผ่านการรับรอง
รูปแบบคำแปลไทย → อังกฤษ โดยผู้แปลลงนาม พร้อมสำเนาบัตรประชาชนผู้แปล
เอกสารคู่หนังสือมอบอำนาจที่ดิน หนังสือรับรองเอกสารต้นทาง
ภาพอินโฟกราฟิกโฉนดที่ดินและเอกสารสิทธิที่ดิน รับรองกงสุล พร้อมขั้นตอน รายการตรวจสอบ และข้อควรระวัง
ภาพประกอบอธิบายเอกสารและเงื่อนไขการใช้งาน จัดวางข้อความจากต้นฉบับที่ตรวจแล้ว ไม่ใช่แบบฟอร์มราชการ เอกสารรับรองจริง หรือข้อมูลบุคคลจริง ต้องตรวจต้นฉบับและข้อกำหนดปลายทางก่อนดำเนินการ — เปิดภาพขนาดเต็ม

เอกสารคู่ที่มักยื่นพร้อมกัน

  • หนังสือมอบอำนาจรูปแบบที่ดิน
  • หนังสือรับรองเอกสารต้นทางจากหน่วยงานที่ออก
  • สัญญาซื้อขายตามที่ปลายทางกำหนด
หมายเหตุไม่ใช่ทุกธุรกรรมที่ต้องรับรองกงสุล ให้ยืนยันกับหน่วยงานปลายทางก่อนดำเนินการ.

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อใช้โฉนด

  • ไม่ส่งต้นฉบับโฉนดทางไปรษณีย์ ใช้สำเนาที่รับรองถูกต้องตามที่ปลายทางกำหนด
  • ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ตรงกับบัตรประชาชนและหนังสือเดินทาง
  • หน้าทะเบียนแสดงรายการล่าสุด เช่น การจำนองหรือการโอนที่แก้ไขแล้ว
  • สำเนาต้องรับรองโดยหน่วยงานที่ปลายทางยอมรับ

ขั้นตอนยื่นรับรองเอกสารสิทธิที่ดิน

1
ยืนยันกับหน่วยงานปลายทางว่าต้องการตราประทับนิติกรณ์จริง
2
เตรียมต้นฉบับโฉนด/เอกสารสิทธิที่ดิน พร้อมสำเนา
3
แปลเป็นภาษาอังกฤษโดยผู้แปลลงนาม
4
ยื่นรับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล
5
รับเอกสารคืนเพื่อนำไปยื่นต่อ

รายการที่ต้องเตรียมก่อนยื่นรับรองที่ดิน

  • โฉนด/เอกสารสิทธิที่ดินต้นฉบับและสำเนา
  • คำแปลภาษาอังกฤษโดยผู้แปลลงนาม พร้อมสำเนาบัตรประชาชนผู้แปล
  • สำเนาบัตรประชาชนเจ้าของที่ดิน
  • หนังสือมอบอำนาจ หากยื่นแทน (มักใช้คู่กับหนังสือมอบอำนาจซื้อขายที่ดิน)
  • ค่าธรรมเนียมกรมการกงสุล
หมายเหตุไม่ควรเขียนว่าเอกสารที่ดินต้องรับรองกงสุลทุกกรณี เพราะขึ้นกับธุรกรรมและหน่วยงานปลายทาง ให้ยืนยันก่อนดำเนินการ.

คำถามที่พบบ่อยเรื่องโฉนดที่ดิน

ทุกกรณีต้องรับรองกงสุลไหม?

ไม่ ขึ้นกับธุรกรรมและหน่วยงานปลายทาง ให้ยืนยันรายการก่อนดำเนินการ เช่น บางสัญญาซื้อขายต้องผ่าน บางรายการไม่ต้อง เพราะไม่ใช่ทุกกรณีที่ต้องผ่านการรับรอง.

ต้องเอาโฉนดตัวจริงไปไหม?

เตรียมต้นฉบับโฉนดตามขั้นตอนการยื่น ทีมงานจะตรวจให้ว่าต้องใช้ต้นฉบับหรือสำเนาที่รับรอง.

หนังสือมอบอำนาจรับรองคู่กันไหม?

มักใช้คู่กันเมื่อยื่นผ่านตัวแทน ให้ตรวจอายุหนังสือมอบอำนาจ (ไม่เกิน 6 เดือน) และอากรแสตมป์ตามที่กรมระบุ.

ต้องใช้ต้นฉบับหรือสำเนา?

เตรียมต้นฉบับโฉนดหรือเอกสารสิทธิที่ดินพร้อมสำเนาตามขั้นตอนการยื่น ทีมงานจะตรวจให้ว่าต้องใช้ฉบับไหน.

รับรองสำเนาโฉนดได้ที่ไหน?

รับรองสำเนาได้ตามช่องทางที่กฎหมายกำหนด เช่น สำนักงานที่ดินหรือผู้มีอำนาจตามที่ปลายทางยอมรับ ให้ยืนยันกับปลายทางก่อนว่าต้องให้หน่วยงานใดเป็นผู้รับรอง.

เอกสารที่เกี่ยวข้อง

หนังสือมอบอำนาจที่ดินและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ รับรองกงสุล

หนังสือมอบอำนาจ/Power of Attorney รับรองกงสุล

Certificate of Origin (C/O) รับรองกงสุล

หนังสือสุทธิ รับรองกงสุล

รับยื่นและเดินเรื่องรับรองนิติกรณ์แทน

บริการที่เกี่ยวข้อง

ไม่แน่ใจว่าเอกสารเข้าเส้นทางรับรองได้ไหม ส่งรูปมาให้ตรวจก่อน

ส่งภาพถ่ายหรือสแกนเอกสารมาที่ Line @tfind โทร 087-8314-785 ทีมงานตรวจให้ฟรี ตอบกลับภายใน 30 นาที ในวันและเวลาทำการ ไม่รับปากโดยไม่ตรวจ

→ ตรวจเอกสารฟรี→ อัตราค่าบริการ→ ติดต่อสอบถาม

สารบัญในหน้านี้
ติดต่อสอบถาม